Montgomerystraat 15 , Heerlen

Instapklare woning !!

Nieuw in de verkoop deze mooie, ruime, compleet gerenoveerde, instapklare vrijstaande woning, met 3 slaapkamers, inpandige garage, ruime tuin en nog veel meer. 

Gelegen op de Heerlerbaan (Heerlen Zuid), dichtbij de uitvalswegen, scholen, winkelcentrum en ook het centrum van Heerlen is op loopafstand te bereiken. Deze rustige wijk is ideaal voor starters, gezinnen met kind(eren) of senioren en een wandelgebied is op steenworp afstand. 

Deze woning moet je echt van binnen gezien hebben, de verkopers hebben de woning met veel liefde verbouwd en verzorgd... CV ketel (eigendom) vernieuwd in 2022, keuken geheel vernieuwd in 2022, sanitair en badkamer ook vernieuwd in 2022. Begane grond voorzien van een vloerverwarming, op de badkamer ligt een elektrische vloerverwarming. Het hoofddak is in 2019 vernieuwd, het dak op de garage is in 2022 vernieuwd en geïsoleerd. In 2023 zijn ook de gevels geïsoleerd. Het platte dak en de gunstige ligging is ideaal voor zonnepanelen. 
In 2024 hebben de verkopers een airco geplaatst op de grootste slaapkamer en 2e slaapkamer. 


Indeling:

Begane grond:

Via de mooie en ruime hal kom je in de woonkamer plus open keuken (vernieuwd in 2022) en die met 54m² (woonkamer 29m²) en (keuken 25m²) veel woon/leefruimte biedt. Via een dubbele schuifpui kom je in de tuin die via de zijkant ook te bereiken is.
Vloerverwarming zorgen voor een aangenaam klimaat en de keuken is voorzien van een kookeiland met alle gewenste apparatuur, zoals keramische kookplaat met Bora afzuiging, inbouwvaatwasser, combi oven, koffieapparaat. De woonkamer is ruim en heeft veel lichtinval en ligt aan de voorzijde van woning en heeft veel privacy.  

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers, walk in closet, bergruimte en een in 2022 vernieuwde badkamer. De slaapkamers zijn ca. 13m², 9m² en 8m² qua grootte. De badkamer (ca. 5m²) is voorzien van een wastafel, 2e toilet en inloopdouche. De verkopers hebben van de dubbele berging 1 inloopkast gemaakt van ca. 3m², de berging is ca. 1m². Op slaapkamers 1 en 2 hangt een airco (2024) en heeft de badkamer een elektrische vloerverwarming. 


Tuin:

De tuin is gelegen op het zuidoosten (dus veel zon) en loopt deze tuin rondom de woning tot aan de voorzijde door. Via een poort is de tuin te bereiken. De tuin is onderhoudsvriendelijk. 

Aanvullende informatie:

- Woning is voorzien van kunststof kozijnen met triple glas, dat isoleert zo goed dat condensvorming binnenzijde mogelijk is.
- Garage, inpandig, is voldoende ruim om 1 auto in te plaatsen
- Energielabel C, was voorheen G.
- CV Ketel is een Intergas, uit 2022 en eigendom
- De woning is compleet vernieuwd, ook de elektra en meterkast zijn geheel vernieuwd. Instapklaar dus!
- Deze woning wordt verkocht via het eerlijkbieden systeem (vergelijkbaar met Move).

Afmetingen:

Alle afmetingen zijn ca. afmetingen en geen rechten aan te verbinden


Tot slot

* Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

* Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").te verkrijgen over de staat van onderhoud.