Karel van den Oeverstraat 16 , Heerlen

Deze woning is verkocht onder voorbehoud!

Nieuw in de verkoop deze leuke gezinswoning die de mogelijkheid heeft tot 4 slaapkamers (lees wel de tekst goed om teleurstellingen te voorkomen bij een bezichtiging!!)


Gelegen in de wijk Molenberg in Heerlen, nabij het centrum van Heerlen, treft je deze eensgezinswoning met 3 slaapkamers. Het is een tussenwoning met energielabel C. Woning kan een leuke opstap voor starters zijn, voor alleenstaanden met of zonder kinderen of voor een gezin met kinderen
De woning is gebouwd in 1932 waardoor de bouwstijl anders is dan men tegenwoordig gewend is (zie hiervoor de tekst over de begane grond en eerste verdieping). Woning heeft een leuke tuin met overkapping gelegen op het zuidwesten, waardoor veel zon. Via een brandgang achterom is het mogelijk om met fietsen of scooter achterom te komen. Een berging in de tuin is aanwezig.


Indeling:


Begane grond:

Via de hal krijg je toegang tot de opgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer, die met ca. 27m² aangenaam is te noemen. Vanuit de woonkamer kom je in de open keuken (ca. 9m²) die weer toegang geeft tot zowel de badkamer als de tuin/overkapping. Let op, de badkamer bevindt zich dus op de begane grond en is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine. 


Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers en de slaapkamers zijn ca. 13m², 9m² en 7m². Let op, in de grootste slaapkamer zit de vaste trap die leidt naar de zolder (ca. 20m²). De overige 2 slaapkamers zijn compact.


Zolder: 

De zolder is te bereiken middels een vaste trap vanuit de grootste slaapkamer en meet ongeveer 20m² en is voorzien van een dakraam. Er is dus een mogelijkheid om hier nog een slaapkamer te realiseren, maar houdt rekening met de doorgang via de slaapkamer op de eerste verdieping.


Tuin:

De tuin is gelegen op het zuidwesten en deels voorzien van een overkapping waar je heerlijk kunt nagenieten van een zomerse avond. De tuin is voorzien van een berging en ook bereikbaar via achterom.


Aanvullende informatie:

- Woning wordt verkocht i.v.m. verhuizing naar andere woning met nieuwe partner. Mevrouw heeft hier met plezier gewoond met 2 kinderen.
- Energielabel is C.
- Woning is voorzien van rolluiken, die vind je aan de voorkant en achterzijde boven. 
- Woonoppervlakte is ca 102m²
- WOZ waarde per 1-1-2025 € 181.000,=
- Vrij parkeren in de buurt
- Bezichtigingen starten op zaterdag 11 april en dan nog volgende week maandag, dinsdag en donderdag tussen 15.00-17.00. Plan zo snel mogelijk een bezichtiging in voor de beste plekken.
- Deze woning wordt verkocht via het eerlijkbieden systeem (vergelijkbaar met Move). Einde biedperiode is zaterdag 18 april om 14.00 uur. 


Afmetingen:

Alle afmetingen zijn ca. afmetingen en geen rechten aan te verbinden


Tot slot

* Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

* Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; Let op, wij zien steeds vaker biedingen zonder voorbehouden, laat u goed informeren over de risico's die dit mee kan brengen!

* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").