Kolonel Millerstraat 62 E07, Maastricht

Nieuw in de verkoop dit mooie, instapklaar appartement gelegen aan de "Groene Loper Noord" in Maastricht.

Het complex is nieuw gebouwd in 2023 en voldoet hiermee aan de moderne eisen van een woning/appartement, waardoor het ook een Energielabel A+++ heeft. De Groene Loper kenmerkt zich door een diversiteit aan architectuur, wandelen of fietsen in het groen, gezellig en veilig wonen en via de loper ben je snel in het buitengebied van de stad.

Maastricht de hoofdstad van Limburg, het bourgondische leven, het gezellige centrum, het treinstation en de autosnelweg A2, het ligt allemaal in de nabijheid van dit mooie appartement. Ook de Universiteit en MUMC+ Ziekenhuis zijn op fietsafstand bereikbaar.
Kortom, met het kopen van dit mooie appartement, koop je een leven in het mooie Maastricht!

Let op, het betreft hier een 1 slaapkamer appartement dus vooral geschikt voor alleenstaanden en samenwonenden zonder kinderen. Er is geen optie voor een 2e slaapkamer, houd hier rekening mee!


Indeling gebouw:

De entree van het complex is ruim en voorzien van een ruime lift. Het complex bestaat uit 5 woonlagen, het appartement ligt op de 4e verdieping. Een ruime gezamenlijke berging bevindt zich op de begane grond.

Indeling appartement:

Via de ruime gang kom je bij de entree van het appartement. Bij binnenkomst kom je in de hal alwaar zich ook het toilet en de berging bevinden. De berging is voorzien van een warmtepomp en boiler (eigendom) die voorziet in de warm water voorziening. In de berging bevinden zich ook de aansluitingen voor het witgoed.

Daarna kom je het appartement binnen via de mooie en ruime keuken die voorzien is van een kookeiland en alle apparatuur die je kunt wensen! Zit je te eten in de keuken dan heb je een mooi uitzicht op Maastricht.
Aansluitend kom je in het zitgedeelte van de woonkamer terecht die weer in verbinding staat met de slaapkamer en het balkon (gelegen op het zuiden).
De slaapkamer is ca. 12m² en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en wandkast. Vanuit de slaapkamer krijg je toegang tot de badkamer, die voorzien is van een inloopdouche, wastafel met spiegel en bergkast. De designradiator completeert de inrichting van de badkamer. 

Het balkon, gelegen op het zuiden dus veel zon, is ca. 250cm (breed) bij 120cm (diep) en dat is ruim genoeg om s ochtends een lekker bakje koffie te nuttigen met uitzicht op Maastricht. 


Aanvullende informatie:

- Woning is voorzien van een energielabel A+++
- Woning heeft een warmtepomp en elektrische boiler met voldoende capaciteit (ca. 160 liter)
- Op de begane grond is een gezamenlijke berging die gebruikt kan worden om fietsen of scooter/motors op te bergen.
- Bijdrage aan de VVE is 102,64 euro per maand
- WOZ waarde per 1-1-2025 € 335.000,=
- Bezichtigingen starten op zaterdag 4 april vanaf 11.00 kunt u een plek reserveren om te bezichtigen.  
- Ter vergelijking: op het moment is er een nieuw project op de Groene Loper (West) in de verkoop ... daar kost een 1 slaapkamer appartement 399.000 euro VON maar niet met het uitzicht en sanitair en keuken moeten dan nog uitgezocht worden. 
- Deze woning wordt verkocht via het eerlijkbieden systeem (vergelijkbaar met Move).


Afmetingen:

Plattegrond is op te vragen. Mensen die een bezichtiging inplannen krijgen deze automatisch toegezonden.
Alle afmetingen zijn ca. afmetingen en geen rechten aan te verbinden

ENGLISH VERSION:

Move-in Ready Apartment at Groene Loper North – Maastricht

The complex was newly built in 2023 and therefore meets modern residential standards, resulting in an Energy Label A+++. De Groene Loper is characterized by a diversity of architecture, green spaces for walking or cycling, a pleasant and safe living environment, and provides quick access to the surrounding countryside of the city.

Maastricht, the capital of Limburg, offers a Burgundian lifestyle, a lively city center, a train station, and direct access to the A2 motorway, all located in close proximity to this beautiful apartment. The Uuniversity of Maastricht and the MUMC+ hospital are also easily reachable by bicycle.

In short, by purchasing this beautiful apartment, you are investing in a wonderful lifestyle in the attractive city of Maastricht.

Layout

The complex has a representative entrance with elevator and consists of five residential floors.

Upon entering the apartment, the hallway provides access to the toilet and the storage room. The storage room houses the heat pump, electric boiler (approx. 160 litres, owned) and connections for laundry appliances.
The spacious kitchen features a cooking island and is equipped with all desired built-in appliances. 

Adjacent is the living area, which provides access to the bedroom and the south-facing balcony.
The bedroom (approx. 12 m²) comfortably accommodates a double bed and wardrobe and offers direct access to the bathroom. The bathroom is fitted with a walk-in shower, washbasin with mirror, storage cabinet and a design radiator.
The balcony measures approximately 2.50 x 1.20 metres and offers ample space to enjoy the sun and views over Maastricht.

Key features

• Energy label A+++
• Heat pump and electric boiler (owned)
• Homeowners’ association contribution: €102.64 per month
• WOZ value as of 1 January 2025: €335,000
• Sale via an honest bidding procedure
• Viewings from Saturday 4 April, starting at 11:00 a.m.

For comparison: a newly built one-bedroom apartment currently for sale at Groene Loper West is offered from € 399,000 v.o.n., excluding kitchen and sanitary fittings, and without comparable views.

Dimensions:

All dimensions are approximate and no rights can be derived from them. 

Finally
 
* This sales information has been compiled with due care. In doing so, we are partly dependent on information received from third parties. However, no rights can be derived from any inaccuracies and/or imperfections. If certain information is of material importance to you, we advise you to verify its accuracy. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative; 
* The buyer is at all times entitled, at their own expense, to have a building inspection carried out and/or to consult other advisers in order to gain a proper insight into the state of maintenance or other aspects of the immovable property. When making an offer, the buyer must immediately indicate whether they wish to carry out such an inspection. Please note: we are increasingly seeing offers without any conditions; make sure you are well informed about the risks this may entail! 
* The deposit/bank guarantee amounts to 10% of the purchase price. The buyer must deposit this with the relevant notary within one week after the expiry of the conditions precedent; 
* To protect the interests of both buyer and seller, it is expressly stated that a purchase agreement relating to this immovable property is only concluded once the buyer and seller have signed the purchase agreement (“written form requirement”).


Tot slot

* Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

* Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; Let op, wij zien steeds vaker biedingen zonder voorbehouden, laat u goed informeren over de risico's die dit mee kan brengen!

* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").