Markt 11 , Nuth

Dit prachtige, luxe en ruime appartement ligt in het hartje van Nuth en is een pareltje om te zien en om in te wonen !


In het centrum van Nuth tref je dit erg mooie, ruime en zeer goed onderhouden, instapklare appartement met drie slaapkamers aan. Het centrum van Nuth herbergt diverse relevante faciliteiten waaronder: Een Jumbo supermarkt, de Action en het Kruidvat, maar ook een echte bakker, Vissers chocolade, medische voorzieningen (huisarts en apotheek) en ook het openbaar vervoer (bus) ligt pal aan de locatie. Bovendien bent u, ook vanwege de buitenring, snel op uw werk of bestemming. De A76 richting Aken/Eindhoven, de A79 richting Heerlen/Maastricht en de buitenring zijn binnen een paar minuten bereikbaar!
Het appartement ligt in een complex van 6 appartementen maar heeft geen lift. Wel een ruime entree en trappenhuis.

Entree: de entree van het complex bevindt zich aan de zijde van de markt. De toegangsdeur is elektrisch te openen vanuit het appartement en kent een intercom zodat jij altijd weet wie er voor de deur staat. Vanuit de entree krijg je toegang tot de externe berging in het souterrain (ca. 6m²).
Eenmaal de trap opgelopen kom je op de tweede verdieping bij het appartement aan.

Bij de entree van appartement kom je in de sfeervolle en ruime gang waar je toegang krijgt tot alle relevante ruimtes. 
Aan het einde van de hal kom je in de zeer ruime woonkamer. Deze woonkamer is ca. 44m² groot en heeft veel lichtinval. In de woonkamer ligt een pvc vloer in hout look, zijn de ramen/kozijnen aan de achterzijde vervangen door nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing, inbouwhorren en luxaflex zonwering. Ook is er speels gebruik gemaakt van de muur waarbij een stuk van het stucwerk is weggelaten voor een speels effect op de muur. Vanuit de woonkamer krijg je toegang tot het balkon (ca. 11m²) die gelegen is op de zuid-west zijde dus heb je nagenoeg de hele dag zon. Het balkon is dan ook nog voorzien van elektrische screens die ervoor zorgen dat mocht je het te warm krijgen dat jij een en ander kunt verduisteren. Ook zorgen de screens voor nog meer privacy op jouw balkon.

De keuken ligt centraal in de gang en is in 2018 geheel vernieuwd en voorzien van alle luxe die je maar wenst inclusief een inductie kookplaat met ingebouwde Bora afzuiging. Ben je een keukenprins of prinses dan kun je in de keuken naar hartewens je kunsten vertonen. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon dus eet je graag bij mooi weer buiten hoef je niet via een omweg het eten op te dienen.

Naast elkaar liggen de 3 slaapkamers, waarvan er 2 zijn voorzien van een airco zodat je ook bij extreme warmte rustig en koel kunt slapen. De slaapkamers zijn respectievelijk 12m², 9m² en 7m² groot en ook allen voorzien van een pvc vloer, nieuwe kozijnen inclusief HR++ beglazing.

In de hal bevinden zich verder nog een garderobe, toegang tot de berging alwaar je de elektrische geiser aantreft (heeft een onderhoudscontract twv 16 euro per maand) en de wasmachine en droger. Het separate toilet (ook in 2018 voorzien van nieuw sanitair) en de badkamer (in 2021 vernieuwd) die voorzien is van een wastafel, kast en ligbad. 

Het appartement heeft een zeer goede onderhoudsstatus, er is een financieel gezonde VVE en destijds zijn kosten noch moeite gespaard om het appartement geheel op te knappen, dus jij koopt een instapklare en zeer ruim appartement.

Berging: het appartement heeft in de kelder/souterrain een berging waar elektra voorhanden en je kunt deze gebruiken voor opslag van goederen en/of fietsen. De ruimte is ca. 6m². 

Aanvullende informatie:

- Bezichtigingen starten in de week van 18 maart !
- Appartement is in 2018 nagenoeg geheel gerenoveerd met luxe en duurzame producten
- Badkamer is in 2021 vernieuwd
- Mooie elektrische screens gemonteerd op het balkon
- CV ketel is eigendom van de VVE en is op de 3e verdieping geplaatst
- Vernieuwde meterkast bevindt zich op de gang
- Twee airco's van Mitsubishi Heavy Duties (topkwaliteit)
- Parkeren is mogelijk aan de voorzijde met een parkeerkaart (blauwe zone) of in de zijstraat van het complex (gratis parkeren)
- Servicekosten zijn 340 euro per maand inclusief waterverbruik en stookkosten (187 euro bijdrage VVE en 153 euro voorschot gas/energie)
- Energielabel C
- Een plattegrond van het appartement is voorhanden en zal bij de bezichtiging ter inzage liggen of kunnen wij op verzoek mailen
- Parkeren kan via vergunning van de Gemeente, kosten 60 euro per 6 jaar


Afmetingen:

Woonkamer 44m² (942cm x 465cm)
Keuken 8m²  
Hal/entree 12m²
Slaapkamer 1: 12m² (433cm x 270cm)
Slaapkamer 2: 9m² (433cm x 210cm)  
Slaapkamer 3: 7m² (300cm x 230cm)
Badkamer: 4m² (245cm x 220cm)
Toilet: 2m²
Berging inpandig: 2m²
Bering souterrain: 6m²

Alle afmetingen zijn ca. afmetingen en geen rechten aan te verbinden


AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.