Minister Talmastraat 14 , Maastricht

Deze woning is binnen 2 weken verkocht!

Nieuw in de verkoop deze leuke tussenwoning in Maastricht!

Deze verrassend ruime tussenwoning bevindt zich op loopafstand van het stadscentrum en het centraal station, aan de rand van de prestigieuze wijk Ceramique. De Universiteit Maastricht en het MUMC+ zijn binnen enkele minuten per fiets of te voet te bereiken. Ook is er een supermarkt nabij. Wonen in Maastricht is populair dus u zult er snel bij moeten zijn, want deze woning heeft ook een Energielabel A waardoor u naast goedkoop, ook zuinig kunt wonen in Maastricht!

Souterrain:

De gehele woning is onderkelderd. Deze ruime kelder van ca. 44m² is verdeeld in 4 compartimenten waarbij 1 gedeelte is ingericht en te gebruiken als werk-/slaapkamer. Dit gedeelte is ca. 18m². Verder heb je vanuit de kelder toegang (via een trap) naar de tuin. 


Begane grond:

Bij de entree van de woning kom je in de sfeervolle hal (ca. 8m²) waar zich het toilet bevindt, de meterkast en de toegang tot de woonkamer, keuken, kelder en trap naar de eerste verdieping.
Vervolgens kom je in de woonkamer die aan de achterzijde is uitgebouwd met een ruime veranda. De woonkamer is ca. 29m² en de veranda heeft een oppervlakte van ca. 18m². De te moderniseren keuken is ca. 8m² groot. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer heb je toegang tot de veranda en tuin. De tuin heeft een overkapping en via de achteringang/brandgang heb je ook toegang tot de tuin, ideaal voor fietsen of scooters. 

Eerste verdieping:

Aan de overloop liggen 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De grootste slaapkamer, bevindt zich aan de achterzijde van de woning is ca. 17m², de andere 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en zijn respectievelijk 12m² en 4m² ... die laatste is meer te gebruiken als werk/studeerkamer.
De badkamer, ca 6m², is voorzien van een dubbele wastafel, douchecabine, designradiator en een 2e toilet. 

Zolder:

De ruime zolder (ca. 36m²) is te bereiken via een vaste trap en is verdeeld in 3 gedeeltes waarbij 1 gedeelte als slaapkamer dient en die is ca 12m² groot, daarnaast zijn er twee ruimtes die dienen voor opslag en berging. 

Tuin:

Aan de voorzijde van de woning is de tuin nagenoeg geheel betegeld en kan ook gebruikt worden om een auto te parkeren. De tuin aan de achterzijde is grotendeels betegeld en vergt weinig onderhoud.  


Aanvullende informatie:

- Woning is voorzien van dubbelglas
- Woning is gelegen nabij een kinderdagverblijf en lagere school
- Kelder kent een extra gebruiksruimte, stahoogte ca. 2.00m
- Woning is voorzien van zonnepanelen en is volledig geïsoleerd
- Woning heeft een Energielabel A en daardoor een zuinige woning
- Woning is deels voorzien van rolluiken
- Max. 2 parkeervergunningen per woning. Kosten 15 euro per 3 maanden per auto.

Afmetingen:

Woonkamer 29m² (760cm x 395cm)
Veranda 18,45m² (493cm x 375cm)
Keuken 7,51m² (298 cm x 252 cm)
Hal/entree 8m²
Kelder 43,68m² ; stahoogte 200cm, één ruimte te gebruiken als slaapkamer, 18,14m² (456cm x 399cm)
Slaapkamer 1: 17m² (425cm x 400cm)
Slaapkamer 2: 12m² (400cm x 300cm)
Slaapkamer 3: 4,25m² (212cm x 200cm)
Badkamer: 6m²  
Zolder: 36m² waarbij één ruimte als slaapkamer wordt gebruikt, 11,40m² (398cm x 287 cm)
Woonoppervlakte: 127m²

Alle afmetingen zijn ca. afmetingen en geen rechten aan te verbinden


AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.