Uilestraat 11 , Heerlen

Deze woning is verkocht!

Deze woning is in 2020 geheel gemoderniseerd waardoor het instapklaar is en u treft een verrassend ruime woning aan met 4 verdiepingen!
Het pand maakt onderdeel uit van één geheel (huisnummers 7, 9 en 11) waardoor er sprake is van een VVE. Het pand nummer 7 wordt bewoond door de verkoopster en huisnummer 11 is onlangs gesplitst en dus in 2020 nagenoeg geheel verbouwd met o.a. nieuwe kozijnen met dubbel glas, een nieuwe keuken incl. apparatuur, muren gestuct en geverfd en overal nieuwe vloerbekleding. Tevens biedt deze woning een mooi balkon met veel privacy en zoninval.

Kortom, wilt u wonen in het hartje van Heerlen, de beschikking hebben over een mooie ruime woonruimte en heeft u geen groene vingers dan is deze woning wellicht perfect voor u!

Indeling:

Begane grond/souterrain:

Bij het binnen treden van deze woning valt direct de mooie ruime entree op alwaar zich de meterkast bevindt, de toegang tot de kelder en de vaste trap richting de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

Via de vaste trap komt u op de eerste verdieping in wederom een ruime overloop met veel lichtinval. Hier bevindt zich het toilet, de geheel vernieuwde keuken (13m²) met alle apparatuur plus een wasmachine/-droger combinatie en toegang tot de zeer ruime woonkamer van maar liefst 50m². Zowel de woonkamer als de keuken bieden toegang tot het balkon (14m²) dat lekker beschermd ligt maar toch veel zon biedt. Op het balkon heb je ook een kleine berging om wat spulletjes op te bergen.

Tweede verdieping:

Middels de ruime overloop kom je bij de vaste trap naar de 2^e verdieping en hier bevinden zich de 2 slaapkamers, waarvan er eentje zo groot is (31m²) dat je er zelfs 2 van kunt maken!
Ook de badkamer plus 2^e toilet bevinden zich op deze verdieping.

Kortom, een woning die u veel ruimte en mogelijkheden biedt, midden in het centrum dus een terrasje pikken of een restaurant bezoeken of gewoon lekker winkelen het kan allemaal op loopafstand!
Ook bevinden de toegangswegen naar Aken, Maastricht en Eindhoven in de buurt, zoals ook basisscholen, kinderopvang, middelbare scholen, Hogeschool Zuyd alsmede het openbaar vervoer, zich in de nabijheid van dit pand.
De nog op te richten VVE zal een bijdrage kennen van tussen de 50-100 euro per maand en dient dan als dekking voor de opstalverzekering en het onderhoud. De woning is geheel vernieuwd en het dak is ook nog in een zeer goede staat zodat er op de korte termijn geen onderhoud verwacht wordt.

Aanvullende informatie: