Treebeekstraat 59 , Brunssum

Deze woning is verkocht!


Gelegen in Brunssum ligt deze prachtige, ruime en instapklare jaren dertig woning in de Treebeekstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 186 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 565 m².

Treebeekstraat 59 is gelegen in de buurt Treebeek-Zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt (bijv. 3 basisscholen binnen 1 km afstand). Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Brunssum, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg, de buitenring, in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Een woning die je bekeken moet hebben en een woning die nog genoeg mogelijkheden biedt.

Souterrain:

Een gedeelte van de woning is onderkelderd. Deze kelder is ruim genoeg en kan dienen als bergruimte.

Begane grond:

Bij entree van de woning kom je in een mooie, ruime hal van ca. 13m² en biedt toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en separate keuken. 
De woonkamer is ca. 30m² en voorzien van een mooie houten vloer. Verder kent de woonkamer mooie hoge plafonds waardoor het nog ruimtelijker aanvoelt. En is er veel lichtinval via de karakteristieke ramen met dubbel glas. De mooie open haard (op gas) is in bedrijf en in 2021 is het rookkanaal onderhouden.

De keuken grenst aan de hal en is ca. 13m² en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een riante gaspit om heerlijk te kunnen koken. Deze mooie ambachtelijke keuken kent een klein kookeiland en een riant aanrecht. Alles is mooi in een stijl dat perfect past bij deze woning. In de bijkeuken heb je de vaatwasser, wasmachine en wasdroger, allen mooi weggewerkt achter een kastenwand. Ook heb je van hieruit toegang tot de badkamer met douche, wastafel en design radiator.  
Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de zeer riante en speels ingerichte tuin. In de tuin staat ook een bijgebouw dat vroeger heeft gediend als salon en ook voor andere doeleinden goed te gebruiken.

Eerste verdieping:

Via een karakteristieke houten trap kom je boven in de gang (ca. 10m²) alwaar je toegang krijgt tot 3 slaapkamers en de vaste trap naar de zolder. De slaapkamers zijn erg ruim, respectievelijk 19m², 18m² en 15m² en in combinatie met de hoge plafonds voelen ze nog ruimer dan ze al zijn!
Op de grootste slaapkamer bevindt zich aangelegen een 2^e toilet. De slaapkamers en hal zijn voorzien van een mooie houten vloer en tussen slaapkamer 2 en 3 bevindt zich een verbindingsdeur. Alle kamer zijn voorzien van mooie grote ramen met dubbel glas.

Zolder:

De ruime zolder is te bereiken via een vaste trap. Hier bevindt zich ook de CV ketel (gehuurd) en is deze zolder goed om te toveren naar een prachtige ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel. Hiermee creëer je een 2^e badkamer in de woning.

Tuin:

De tuin is aan de voorzijde al ruim en via de zijkant krijg je ook toegang tot de zeer royale zij en achtertuin waar je in de zomer heerlijk kunt vertoeven of lekker kunt BBQ-en met vrienden en bekenden. Achterin de tuin bevindt zich een garage waar je bijvoorbeeld fietsen en motor kunt stallen.


Aanvullende informatie:

- Woning is instapklaar, karakteristiek en voorzien van dubbele beglazing
- 10 zonnepanelen zijn in april 2021 geïnstalleerd dus nog helemaal nieuw
- Spouwmuren in april 2021 geïsoleerd
- Vloeren zijn geïsoleerd
- Woning is voorzien van rolluiken
- Buitenzijde woning in 2021 geschilderd
- CV ketel is gehuurd en kost per maand 35 euro
- Woning is op korte termijn beschikbaar om in te trekken
- Hypotheek in combinatie met Nationale Hypotheek Garantie kan tot de mogelijkheden
   behoren want de grens gaat in januari omhoog naar 355.000 euro.

Afmetingen:

Woonkamer 30m²
Keuken 13m²
Bijkeuken 4m²  
Hal/entree 13m²
Kelder 6m²
Badkamer begane grond 4m² 
Slaapkamer 1: 19m²  (528cm x 375cm) inclusief toilet
Slaapkamer 2: 18m² (472cm x 401cm) inclusief muurkasten
Slaapkamer 3: 15m² (420cm x 360cm)
Zolder: 23m²
Woonoppervlakte: ca. 153m² (excl. kelder, bijbouw en zolder)

Alle afmetingen zijn ca. afmetingen en geen rechten aan te verbinden


Let op:

Wij bezichtigen alleen met max 2 personen in deze tijden van het Covid-19 virus. Bent u verkouden, koortsachtig of anderszins niet lekker dan annuleren wij de bezichtiging... voor uw en onze eigen veiligheid! Het dragen van een mondkapje geniet onze voorkeur.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.