Schout Franssenplein 9 , Hoensbroek

Dit huis is verkocht !

Gelegen in Hoensbroek ligt deze fraaie, deels te moderniseren woning aan het Schout Franssenplein. De woning heeft een woonoppervlakte van 82 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 225 m². De woning is gebouwd in 1966.

De woning is gelegen in de buurt Nieuw Lotbroek-Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hoensbroek, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

De woning is altijd met veel zorg onderhouden en komt nu vrij voor starters op de woningmarkt!

De woning is voorzien van kunststof ramen met HR++ glas, grotendeels voorzien van rolluiken, een vrij nieuwe CV ketel van 2017 (eigendom). Verder heeft de woning 3 slaapkamers, een badkamer die te vergroten is, een zeer nette keuken en is de woonkamer voorzien van een houten vloer. De tuin is gelegen op het zuiden dus de woning leent zich ook ideaal voor zonnepanelen.  Bovendien heeft de woning een garage, ruime schuur en oprit om zeker 3 auto’s te parkeren.

Wees er snel bij want in deze gekke markt zijn deze woningen snel verkocht maar wij willen toch zoveel mogelijk mensen de kans geven om de woning te bezichtigen.

Begane grond:

De entree van de woning is ca. 6m² en biedt toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken. 
De woonkamer is ca. 27m² en voorzien van een gelijmde houten vloer. De keuken grenst aan de woonkamer en is ca. 7m² en ondanks dat hij uit 2006 is ziet hij er nog op en top uit. Wel is er geen vaatwasser en oven in deze keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin die op het zuiden is gelegen, dus veel zon. In de tuin staat een riante berging van ca. 11m² .

Eerste verdieping:

Aan de overloop liggen 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 13m², 10m² en 6m² groot waarbij op de gang een kleine ruimte is waar een aansluiting is om een wasmachine en wasdroger te plaatsen. De badkamer, 2,5m², is voorzien van een wastafel en douche maar eventueel uit te breiden.

Zolder:

De ruime zolder is te bereiken via een vlizo trap. Hier bevindt zich ook de CV ketel (eigendom). Verder kan de zolder uitstekend dienen als bergzolder.

Tuin:

Aan de voorzijde van de woning treft u een fraai aangelegde tuin aan en aan de achterzijde is de tuin geheel betegeld, is er een ruime berging en een vrijstaande garage.

Aanvullende informatie:

- Woning dient nog deels opgeknapt te worden
- CV ketel is eigendom en komt uit 2017
- Woning is direct beschikbaar om in te trekken
- Hypotheek in combinatie met Starterslening is mogelijk
- De woning is niet zelf bewoond geweest door de verkopers

Afmetingen:

Woonkamer 27m² (740cm x 360cm)
Keuken 7m² (372 cm x 215cm)
Hal/entree 6m²
Slaapkamer 1: 13m² (370cm x 360cm)
Slaapkamer 2: 10m² (360cm x 270cm) 
Slaapkamer 3: 6m² (270cm x 205cm)
Badkamer: 2,5m² (200cm x 115cm)
Zolder: 20m²
Berging tuin: 11m² (265cm x 415cm)
Woonoppervlakte: 82m²

Alle afmetingen zijn ca. afmetingen en geen rechten aan te verbinden. Een plattegrond van de woning en bijgebouw is aanwezig.

Let op:

Wij bezichtigen alleen met max 2 personen in deze tijden van het Covid-19 virus. Bent u verkouden, koortsachtig of anderszins niet lekker dan annuleren wij de bezichtiging... voor uw en onze eigen veiligheid!

AANSPRAKELIJKHEID

Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.