ABC Straat 16 , Brunssum

Deze woning is verkocht !

Gelegen in Brunssum ligt deze fraaie en ruime woning in de ABC straat. De woning heeft een woonoppervlakte van 139 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 325 m². De woning is gebouwd in 1952 en heeft een energielabel D.

ABC straat 16 is gelegen in de buurt Treebeek-Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Brunssum, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Nieuw in de verkoop deze mooie woning in Brunssum

Gelegen in de wijk Treebeek Noord staat deze mooie eensgezinswoning met een zeer ruime woonkamer/open keuken, een ruime badkamer en 4 slaapkamers. De woning bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 325m² en heeft het Energielabel D.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Brunssum, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Een hele leuke woning die je gezien moet hebben en scherp geprijsd !

Begane grond:

Bij de entree van de woning (ca. 8m²) kom je in de sfeervolle gang waar zich de toegang tot de ruime woonkamer en ä trap naar de eerste verdieping zich bevinden. 
Vervolgens kom je in de sfeervolle en zeer ruime woonkamer (ca. 42m²) die voorzien is van een houten vloer, een schuifpui die toegang geeft tot de tuin en aangesloten ligt de open keuken (ca. 17m²). De keuken is voorzien van een vaatwasser, combi stoom oven (2021), magnetron, inductie kookplaat (2021), afzuiging en voldoende kastruimte. Deze verdieping biedt heel veel ruimte en de woonkamer is voorzien van een airco waarmee je kunt verwarmen en koelen. In deze tijden van hoge gasprijzen een prima en goedkoop alternatief. Vanuit de woonkamer krijg je toegang tot de badkamer (ca. 10m²) die voorzien is van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. 

Eerste verdieping:

Aan de overloop liggen 3 slaapkamers en het 2e toilet. De slaapkamers zijn respectievelijk 11m², 11m² en 8m² groot waarbij 1 slaapkamer voorzien is van een airco die kan verwarmen en koelen en de kleinste slaapkamer heeft nog een muurkast. 

Zolder:

De zolder is te bereiken via een vaste trap en de huidige bewoners hebben hier een slaapkamer gerealiseerd en is deze kamer voorzien van dakramen met horren en rolluiken en een airco. Ook is er nog een bergruimte. Let op de stahoogte in de nok (midden van de kamer) is ca. 1,70m maar door het puntdak is dit naar de zijkanten een stuk lager. Deze slaapkamer is dan ook alleen geschikt voor jonge kinderen of te gebruiken als hobbyruimte. Deze kamer is ca. 11m². 

Tuin:

Aan de voorzijde van de woning is een fraai aangelegde tuin en naast de woning is er voldoende parkeerruimte. Via de woning maar ook via de zijkant van de woning (brandpad) is de achtertuin bereikbaar. Deze is gelegen op het zuid oosten en is ca. 128m² (diepte ca. 16 meter en breedte ca. 8m). De achtertuin is deels betegeld en deels voorzien van gras. Ook staat er een kleine berging die voorzien is van stroom, dus ideaal voor het stallen van (elektrische) fietsen etc. 

Aanvullende informatie:

- woning is voorzien van 3 airco's
- Aanbouw+keuken+badkamer zijn in 2004 vernieuwd
- Zolder is in 2011 vernieuwd
- CV ketel is gehuurd, contract tot 1 mei 2028
- Elektrische screens voorzijde sinds 2021
- woning is grotendeels voorzien van rolluiken

Afmetingen:

Een plattegrond is voorhanden en op aanvraag sturen wij u die per mail graag toe.

Alle afmetingen zijn ca. afmetingen en geen rechten aan te verbinden


AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.