Juliana Bernardlaan 50 , Hoensbroek

Deze woning is verkocht !

Nieuw in de verkoop deze prachtig gelegen woning in Hoensbroek!

Op een mooie locatie gelegen in Hoensbroek staat deze in 1986 gebouwde 2 onder 1 kapwoning met garage en ruime tuin. 
De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken en op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. Via de vaste trap is de zolderverdieping te bereiken waar zich 2 ruime kamers bevinden die gebruikt kunnen worden als extra slaapkamers. Bij 1 kamer zul je dan wel met een dakkapel moeten gaan werken om meer ruimte te krijgen.

De Juliana Bernardlaan ligt dicht bij het centrum en de markt in Hoensbroek en is goed bereikbaar. Met de ruime tuin aan de achterzijde die veel privacy biedt kunt u genieten van de rust.

De woning moet deels gemoderniseerd worden maar biedt veel mogelijkheden en ruimte voor een scherpe prijs. Zeker voor starters een interessante woning maar vanwege de mogelijke 5 slaapkamers ook interessant voor gezinnen met kinderen. Plan een bezichtiging en laat je overtuigen door deze woning!

Begane grond:

Bij de entree van de woning kom je in de ruime gang waar zich het toilet bevindt, de meterkast en de toegang tot de garage.
Vervolgens kom je in de ruime woonkamer met open keuken. In totaal krijg je hier 41m² aan ruimte. De keuken is simpel maar functioneel voorzien van een gaskookpit, een vaatwasser en een ruime oven.  Vanuit de keuken krijg je toegang tot de ruime tuin van ca. 200m² gelegen op het noord-westen dus de gehele dag zon in de tuin. Via de tuin kun je naar de achter de garage aangebouwde overkapping die kan dienen voor plaatsen van fiets(en), scooter(s) of motor(en). Vanuit deze overkapping krijg je toegang tot de garage. De garage is voorzien van een elektrische rolport en biedt ruimte voor 1 auto. 

Eerste verdieping:

Aan de overloop liggen 3 slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming. De slaapkamers zijn qua grootte ca. 16m², 10m² en 6m². De badkamer (5m²) is voorzien van een inloopdouche, een ruime wastafel, 2e toilet en vloerverwarming.

Zolder:

De ruime zolder is te bereiken via een vaste trap. Bovenin komt u eerst op een kleine overloop aan en verder treft u 2 ruimtes aan (beiden ca. 20m²) die goed te gebruiken zijn als slaapkamers. Bij 1 ruime zul je dan wel, vanwege het schuine dak, moeten werken met een dakkapel om meer ruimte te creëeren. Verder bevindt zich op de zolder ook de gehuurde CV ketel, die is ca 12 jaar oud en is een Remeha Calenta. De ramen zijn voorzien van enkel glas. 

Tuin:

Aan de voorzijde van de woning is een fraai aangelegde tuin en een oprit die plek biedt voor 1 auto.
Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdtuin die met een diepte van 25 meter en breedte van 8 meter een zee van ruimte biedt.
Qua ligging ook ideaal want de hele dag zon en ook biedt het mogelijkheden voor een uitbouw van de woning. De tuin biedt ook veel privacy en toegang tot de berging en garage.


Aanvullende informatie:

- Woning is deels voorzien van dubbel glas en op de eerste verdieping en zolder van enkel glas
- Woning heeft Energielabel C (nieuwste versie)
- Spouwmuur en dakisolatie
- Extra (berg)ruimte in de stal in de tuin
- Badkamer voorzien van vloerverwarming
- CV ketel huur via Volta Limburg en kost 31 euro per maand


Afmetingen:

Op aanvraag sturen wij u een plattegrond toe met de maten van de ruimtes.

Alle afmetingen zijn ca. afmetingen en geen rechten aan te verbinden


AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.