Bleijerheiderstraat 79 , Kerkrade

Verkocht!

Nieuw in de verkoop deze prachtige, jaren dertig woning in Kerkrade!

Deze prachtige en zeer goed onderhouden woning is instapklaar en biedt heel veel ruimte en waar voor zijn geld!
De woning ademt bij het binnentreden al één en al karakter uit, want de ruime en royale gang is een opmaat voor al het moois in deze woning.
Gelegen in Bleijerheide, tussenwoning, volledig voorzien van rolluiken en dubbel glas is deze woning stil van binnen en biedt het heel veel ruimte. U bent snel in het centrum van Kerkrade maar ook de buitenring bereikt u binnen 5 minuten maar ook Bleijerheide kent haar eigen knusse winkelcentrum met o.a. een Plus markt, Aldi, schoenenzaak en apotheek.
In de nabijheid van de woning bevinden zich 3 basisscholen en evenzoveel kinderopvang.

Een woning die je gewoon gezien moet hebben en laat je verrassen en betoveren door de prachtige afwerking van deze woning en vele ruimtes die het biedt. Instapklaar met nieuwe keuken en badkamer dus geen dure onnodige klussen nodig. En de 4 airco's plus 15 zonnepanelen zorgen ervoor dat uw energiekosten laag blijven en het huis koel. Energielabel is D.

Souterrain:

Vanuit de royale entree krijg je toegang tot de zeer ruime kelder die bestaat uit 4 verschillende ruimtes, is betegeld, droog en sta hoogte ca. 1.85 meter. Hier kunt u het witgoed kwijt en hangt ook de omvormer van de zonnepanelen.

Begane grond:

Bij de entree van de woning kom je in de ruime gang (ca. 17m²) waar zich het toilet bevindt, de meterkast en de toegang tot de kelder, woonkamer en keuken. Van hieruit ga je ook naar de 1e verdieping.
De woonkamer (ca. 34m²) is lekker ruim, voorzien van rolluiken en aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot het overdekte terras. Een sfeervolle woonkamer met een airco, pvc vloer, spanplafonds met inbouwspots. 

De ruime semi open keuken is in 2020 geheel vernieuwd en zeer mooi, voorzien van inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, hete lucht/grill combi oven, apothekerskast, vaatwasser, losse Amerikaanse koel/vries combinatie. Ook hier spanplafonds met inbouwspots. Vanuit de keuken krijg je toegang tot de 'bijkeuken'/eetkamer (ca. 19m²). Dit was vroeger de garage van de woning maar is geheel omgetoverd tot een werkelijk prachtige eetkamer, voorzien van pvc vloer, airco en toegang tot de tuin. 

De tuin biedt veel privacy, is nagenoeg geheel betegeld, voorzien van een ruime overkapping en tuinhuis. Aan de achterzijde krijg je toegang via een poort en geldt recht van overpad. 


Eerste verdieping:

Aan de overloop liggen 2 ruime slaapkamers (17m² en 13m²) en een moderne badkamer met keramische vloer plus vloerverwarming, een inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. De moderne badkamer is in betonlook bekleed. De 2 slaapkamers zijn voorzien van airco dus tijdens de warme dagen toch lekker koel slapen!

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt 3 slaapkamers van respectievelijk 18m², 13m² en 10m². Via de ruime overloop krijg je nog toegang tot een bergzolder die te bereiken is via een vlizotrap.

Tuin:

De tuin bevindt zich achterom, gelegen op het oosten en is nagenoeg geheel betegeld. Het achterste gedeelte van de tuin (ca. 54m²) is voorzien van een terras en tuinhuis, dichter bij het huis is een ruime overkapping die geheel is af te sluiten middels een rolluik... zo kunt u tot laat in de avond genieten van het buiten zijn!
Aan de achterzijde bevindt zich een poort waar je uit komt op een gezamenlijk te gebruiken pad.


Aanvullende informatie:

- Woning is geheel voorzien van rolluiken
- 15 zonnepanelen die eigendom zijn die ca 3.600 KwH opwekken
- Zeer ruime kelder
- Geheel gemoderniseerd en ca. 180m² gebruiksoppervlakte
- Woning is voorzien van kunststof kozijnen
- CV Ketel is Remeha en ca 17 jaar oud, laatste onderhoud 2022, is gehuurd
- Voorschot per maand gas en elektra 175 euro


Afmetingen:

Op aanvraag sturen wij u een plattegrond toe met de maten van de ruimtes.

Alle afmetingen zijn ca. afmetingen en geen rechten aan te verbinden


AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.